东莞空放私借
1307785153713077851537购房者的需求日益旺盛。为了满足广大购房者的资金需求，东莞市政府推出了一系列的公积金贷款政策，其中，二档公积金贷款成为众多购房者的首选。本文将从东莞二档公积金贷款的背景、特点、申请条件以及优势等方面进行详细解读，帮助广大购房者了解这一政策。
一、东莞二档公积金贷款的背景
近年来，我国政府高度重视公积金贷款政策，将其作为解决居民住房问题的重要手段。东莞作为我国重要的经济特区，积极响应国家政策，于2018年正式推出二档公积金贷款。这一政策的出台，旨在进一步扩大公积金贷款覆盖面，降低购房者的贷款门槛，助力购房者实现购房梦想。
二、东莞二档公积金贷款的特点
1.贷款额度高
东莞二档公积金贷款的贷款额度相对较高，最高可达100万元。相比一档公积金贷款，二档贷款的额度更大，能够满足更多购房者的资金需求。
2.贷款利率低
二档公积金贷款的利率较低，约为同期商业贷款利率的70%。这一政策有利于降低购房者的贷款成本，减轻购房者的经济压力。
3.还款期限长
东莞二档公积金贷款的还款期限最长可达30年，相比一档贷款的还款期限，二档贷款的期限更长，有助于减轻购房者的月供压力。
4.申请条件宽松
相比商业贷款，东莞二档公积金贷款的申请条件相对宽松，只要符合一定条件，购房者即可申请。
三、东莞二档公积金贷款的申请条件
1.具备东莞户籍或在本市连续缴纳公积金满3年。
2.申请贷款东莞二档公积金贷款时，借款人及其配偶无未结清的公积金贷款。
3.贷款用途为购买自住住房。
4.有稳定的收入来源，具备按时偿还贷款的能力。
四、东莞二档公积金贷款的优势
1.减轻购房者的经济压力
相比商业贷款，东莞二档公积金贷款的利率更低，还款期限更长，有助于减轻购房者的经济压力。
2.提高购房者的购房能力
二档公积金贷东莞二档公积金贷款款的贷款额度较高，能够满足更多购房者的购房需求，提高购房者的购房能力。
3.助力购房者实现住房梦想
通过二档公积金贷款，购房者可以更快地实现购房梦想，提高居住品质。
东莞二档公积金贷款作为一项重要的住房政策，为购房者提供了有力的支持。在当前房地产市场环境下，广大购房者应充分利用这一政策，为自己创造更好的居住条件。政府也应进一步完善公积金贷款政策，为广大购房者提供更加优质的服务。
缴费比例不同。
1、医保一档，医保一档缴费比例为8.2％（基本地补），其中单位交6.2％，个人缴交2％。缴费基数为职工上月工资总额，最高为所在城市上年度在岗职工月平均工资的3倍，最低为上年度在岗职工月平均工资60％。
2、医保二档，医保二档缴费基数为所在城市上年度在岗职工月平均工资，缴费比例为0.8％（基本地补），其中单位0.6％，个人0.2％。其中一档参保人或者二档参保人住院发生的基本医疗费用和地方补充医疗费用起付线以上部分按规定支付95％或90％。
3、医保三档，医保三档缴费基数为所在城市上年度在岗职工月平均工资，缴费比例为0.55％（基本地补），其中单位0.45％，个人0.1％。
不交或者断交社保的影响
1、影响买房落户。想要买房，要连续缴存6个月以上公积金，才可以申请公积金贷款。而且在新征集的落户政策中，社保要缴满2年，这也是申请积分落户的先决条件。子女入学，需连续缴纳社保满一年。
2、医保待遇无法享受。医保断交后次月开始，无法享受医疗险统筹基金支付的医保待遇。如果个人账户还有余额的话，还可以继续在门诊或者药店使用。但是以后看病就得贵上好几倍，想想现在看病有多贵就头疼。另外如果停缴3个月，那么医保的缴费年限就会清零。
3、无法养老。养老保险得交够15年，退休了才能享受终身。可是最不划算的是交了却不够年限。这里要解释一下的是，养老和医疗都是可以累积的，断了也能续上。
问题一：补充公积金有什么用？补充公积金也要企业年金，这个一般只有企业情况比较好的，才会为员工缴纳的。
作用和公积金差不多的，你在买房子的时候，可以申请公积金贷款，公积金账户内的余额是可以用来抵扣贷款或者装修房子的，如果你一直没有使用过，也可以在退休的时候一次性领取。
问题二：提高个人公积金缴存有什么好处每月工资1000元的话，按个人比例8%+单位比例8%，则每月公积金缴存额=1000元×（8%+8%）=160元。
如果你将个人比例提高到12%，则每月缴存额=1000元×（12%+8%）=200元。
在单位比例不提高的情况下，一东莞二档公积金贷款般来说单纯提高个人比例用处不大，甚至有负面意义（因为你交的多，单位并未补贴你那么多，而且交到公积金账户的钱并不能完全自由使用，需要满足公积金提取条件才能使用，且公积金缴存的利率非常低），但提高个人缴存比例也不是一无是处，会有以下效果：
1、通过提高个人缴存额来减少计算个人所得税金额，因为缴存比例在12%以下的部分是免于计算个税的，不过如果你收入只有1000元那根本谈不上个税的事情。
2、通过提高个人缴存额达到使公积金账户余额增长速度加快，这在某些申请公积金贷款时对账户余额有要求的城市（比如东莞申请公积金贷款就要求贷款额不得超过账户余额的8倍）还是有一定意义，不过如果你收入只有1000元那申请公积金贷款买房看来也是基本无望的事情。
追问
回答非常专业，我想补充的是，1000元只是假设值，再假设，如果我在国企工作，工资是4000元，奖金为6000元。这样的组合是否会影响我缴纳公积金的情况？有关个税的事情，是否有不同的说法？这个标准线在哪呢？谢谢！
追答
按照你的假设，如果月收入在一万元，那么两种缴存额分别为1600元和2000元，两种情况下计算个税肯定有差距。
缴税=（应发工资-五险一金-个税起征点）×适用税率-速算扣除数，但是由于不知道你其他社保的缴费金额，所以只能将五险一金假设为只有公积金，所以以下计算结果仅供参考。
第一种缴税额=（10000-1600-3500）×20%-555=425元，税后收入7975元。
第二种缴税额=（10000-2000-3500）×10%-105=345元，税后收入7655元。
由此可以看出，在月收入一万元的前提下，五险一金（我们这里只是用公积金做假设）的缴存额从1600元提高到2000元后，你的全月应纳税所得额从4900元减少到4500元，恰好从三档降到了二档，由此导致个税缴纳额减少了80元/月。
问题三：住房公积金到底有什么好处缴存住房公积金有六大好处：
一是缴存住房公积金，职工可以提高解决自身住房问题的能力。职工有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力。
二是缴存住房公积金，职工购房贷款时可享受优惠的利率，住房公积金个人贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率，减少利息支出。
三是缴存东莞二档公积金贷款住房公积金，实际增加了职工的收入，单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有，还可增加职工个人的利息收益。
四是缴存住房公积金，可以减轻缴税负担，单位和职工扣缴部分(国家规定政策范围内)在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数。
五是住房公积金作为住房的专项储金，在退休时一并提取，可作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到保障作用。
六是单位为职工缴存住房公积金，可体现对员工的福利，有利于稳定员工队伍;也可以减轻单位缴税负担;有利于提升单位的社会形象。
问题四：公司可以交补充公积金，有必要交么公积金还是很有必要交的，缴纳公积金好处如下：
第一、在您工作年限内，住房公积金不仅仅由您本人按您工资的一定比例缴存，您所在单位也要按您工资的一定比例给予资助，这两笔钱作为住房公积金储存在您个人住房公积金帐户内，计算利息，且连本带息全归您个人所有；
第二、每月缴存住房公积金相当于您为自身的住房消费作储蓄，您只要发生购房等政策允许的情况，就可以按照规定的限额及频率提取使用；
第三、您或您的家庭遇政策规定范围内的突发事件，可按规定提取帐户内的住房公积金，以缓解由此造成的经济压力；
第四、当您退休时，您个人帐户内尚未提取的住房公积金，可一次性结算本息后予以销户提取，这样就相当于一笔养老金；
第五、您建立住房公积金满足一定条件后，在购建住房时，可申请住房公积金贷款，该贷款较之普通银行商业性个人住房贷款具有利率低等优势；
第六、按规定缴存的住房公积金，免征个人所得税和利息所得税，即可以获得税收优惠。
问题五：补充住房公积金是什么意思，和公积金有什么区别？ 5分住房公积金就是公积金，单位给你付了一半，也就是你已经享受了公积金的补充。
问题六：公积金有什么好处？公积金的好处：
1、缴存住房公积金，职工可以提高解决自身住房问题的能力。职工有一笔稳定、长期的住房储金，可作为购房还贷稳定的资金来源，减轻还贷的压力。
2、缴存住房公积金，职工购房贷款时可享受优惠的利率，住房公积金个人贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率，减少利息支出。
3、缴存住房公积金，实际增加了职工的收入，单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有，还可增加职工个人的利息收益。
4、缴存住房公积金，可以减轻缴税负担，单位和职工扣缴部分(国家规定政策范围内)在缴纳个人所得税前扣除，不计入纳税基数。
5、住房公积金作为住房的专项储金，在退休时一并提取，可作为职工养老金的补充，对职工的晚年生活起到保障作用。
问题七：公积金有什么好处？可以贷款买房。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体.
问题八：补充公积金有什么用补充公积金一般是指补充住房公积金，是指用人单位除了为员工缴纳住房公积金外，再额外为员工缴纳一部分钱，这部分钱和住房公积金的一样使用，只能在购房时使用。什么是补充公积金？
由于一部分企业效益较好，7%的公积金缴存额度已无法适应这些企业职工的需求，但社会普遍调整公积金缴存额度存在难度，加上企业也愿意做为职工增加这部分福利，故本市有关部门去年下半年开始实施补充公积金制度。根据《补充公积金暂行办法》，除***机关和全额财政拨款单位外，其它自收自支、效益较好的企事业单位，都可在完成法定公积金缴存比例后，再增加缴存比例，缴存方式同样是个人出多少，企业出多少。
申请补充公积金贷款的，不单独签订补充住房公积金贷款合同，而是在住房公积金贷款合同中，增加补充住房公积金贷款金额。
公积金东莞二档公积金贷款还贷须提供的材料
1、由单位盖章的《住房公积金提取证明》
2、由提取人填写的《公积金（补充）提取申请书》
3、提取人及委托人身份证、户口簿或关系证明
4、借款合同或原还款凭证
一、借款人向担保公司提供相关资料证明：夫妻双方（若有共同还贷人，还需提供参与还贷人）的身份证、户口薄等原件及复印件3份；借款人的婚姻状况证明及复印件3份；夫妇双方（参与还贷人）的月收入证明原件及复印件一份；占房价40%或以上的自筹资金证明交存到房地产交易中心或售房单位出具的收据原件及复印件两份；购房合同原件和复印件2份；
二、申请组合贷款的借款人（含其配偶），须由单位提供单位公积金账号及本人（含其配偶）公积金月缴额（单位在《个人住房置业担保贷款申请呈报表上填写并盖章。）；
三、确定拟贷款额度，由贷款银行、城市房改资金管理中心、担保公司进行审批；
四、审批通过后签订相关合同，办理有关手续。银行发放贷款。借款人按期还本付息。根据《上海市补充住房公积金暂行办法》，除国家机关、差额预算事业单位和社会团体及其所属的职工外，其它自收自支、效益较好的企事业单位，都可在完成法定公积金缴存比例后，再增加缴存比例，缴存方式同样是个人出多少，企业出多少。通俗地说，补充公积金就是公司愿意为员工在交足普通公积金比例后，再出一笔钱用于公积金，员工自己也要同比例交。这是福利，不是每个公司都愿意的。
补充住房公积金的月缴存额等于职工本人上一年度的月平均工资乘以职工、单位的补充住房公积金缴存比例。职工本人和单位的补充住房公积金的缴存比例，分别不得大于各9％和少于各1％。具体缴存比例，根据单位的实际情况确定。
职工缴存的补充住房公积金，由单位在职工每月工资收入中代为扣除；单位为职工缴存的补充住房公积金，由单位承担。单位为职工缴存的和代扣的补充住房公积金，由单位自发放月工资之日起五日内，存入市公积金管理中心在市建行房地产信贷部设立的补充住房公积金专户内，并且计入职工个人补充住房公积金账户
问题九：什么是住房公积金,有什么好处啊通俗的说，就是为了买房子用，单位给你提供的一种福利。一般来说，都是每个月单位交一定比例，个人交一定比例，类似于保险的交法。等你买房子时，可以利用这笔钱交首付，之后还可以利用每个月的公积金还贷款。
具体你参考下面这个网站吧：
baike.baidu/view/5564?wtp=tt
希望能对你有帮助！
问题十：住房公积金的好处与坏处？呵呵，就是把钱提前交给公家，然后等你用的时候，再拿出来用，就和银行存款差不多
每月工资1000元的话，按个人比例8%+单位比例8%，则每月公积金缴存额=1000元×（8%+8%）=160元。
如果你将个人比例提高到12%，则每月缴存额=1000元×（12%+8%）=200元。
在单位比例不提高的情况下，一东莞二档公积金贷款般来说单纯提高个人比例用处不大，甚至有负面意义（因为你交的多，单位并未补贴你那么多，而且交到公积金账户的钱并不能完全自由使用，需要满足公积金提取条件才能使用，且公积金缴存的利率非常低），但提高个人缴存比例也不是一无是处，会有以下效果：
1、通过提高个人缴存额来减少计算个人所得税金额，因为缴存比例在12%以下的部分是免于计算个税的，不过如果你收入只有1000元那根本谈不上个税的事情。
2、通过提高个人缴存额达到使公积金账户余额增长速度加快，这在某些申请公积金贷款时对账户余额有要求的城市（比如东莞申请公积金贷款就要求贷款额不得超过账户余额的8倍）还是有一定意义，不过如果你收入只有1000元那申请公积金贷款买房看来也是基本无望的事情。
追问
回答非常专业，我想补充的是，1000元只是假设值，再假设，如果我在国企工作，工资是4000元，奖金为6000元。这样的组合是否会影响我缴纳公积金的情况？有关个税的事情，是否有不同的说法？这个标准线在哪呢？谢谢！
追答
按照你的假设，如果月收入在一万元，那么两种缴存额分别为1600元和2000元，两种情况下计算个税肯定有差距。
缴税=（应发工资-五险一金-个税起征点）×适用税率-速算扣除数，但是由于不知道你其他社保的缴费金额，所以只能将五险一金假设为只有公积金，所以以下计算结果仅供参考。
第一种缴税额=（10000-1600-3500）×20%-555=425元，税后收入7975元。
第二种缴税额=（10000-2000-3500）×10%-105=345元，税后收入7655元。
由此可以看出，在月收入一万元的前提下，五险一金（我们这里只是用公积金做假设）的缴存额从1600元提高到2000元后，你的全月应纳税所得额从4900元减少到4500元，恰好从三档降到了二档，由此导致个税缴纳额减少了80元/月。
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